◈ 급매물 잡으려면 발이 바빠야 한다 저가에 급매물 꼬마빌딩을 잡으려면 목표가격을 정하고 발품을 많이 팔아야 한다. 개금 포르투나 시장 상황에 따라 달라지지만 급하게 처분하는 건물은 통상 시세 보다 5~10% 저렴한 것이 일반적이다. 동부산 오시리아 스타테라스 평소 발이 바빠야 좋은 매물을 잡는다. 관심 가는 지역 중개사무소 몇 군데를 정해 매수 의사를 전달하고 자주 연락하고 찾아보는 게 좋다. 개금 포르투나 단 중개업소마다 너무 많이 다니면 매수문의가 갑자기 많아진다고 판단한 건물 주인들이 가격을 높이거나 파는 것을 철회하기 때문에 목표 업소를 잘 선정하는 게 중요하다. 동부산 스타테라스 중소형 건물은 갑자기 오른 몸값 때문에 급매 공급이 귀한 것으로 알려져 있지만 사실 어느 곳을 가나 저렴한 매물이 꾸준하게 나온다. 일광 스타타워 의외로 매물을 많이 보다 보면 현실은 다르게 시세보다 저렴한 매물이 눈에 띈다. 개금 포르투나 1년 동안 최소 100개 이상의 매물을 보고 요모조모 분석한다는 마음으로 찾아보면 급매물 찾기는 어렵지 않다. 동부산 스타테라스 A~B급 상권 내 중소형 빌딩은 주변 시세와 비교해 지나치게 비싼 매물이 많지만 C급 이하 매물 중에는 정작 팔고 싶어도 새 주인을 찾기 어려운 게 꼬마빌딩이다. 개금동 포르투나 매수 의지만 있다면 가격은 충분히 조정이 가능한 수준이다. 가장 손쉽게 싼 매물을 잡으려면 대출이 많은 급매물을 찾아내는 것이다. 개금동 포르투나 통상 꼬마빌딩 소유주들의 재정상태가 좋다 보니 등기부상 근저당 설정이 거의 없는 경우가 일반적이다. 하지만 빚잔치용 빌딩도 심심찮게 발견된다.